lunes, 12 de octubre de 2009

Administrador de condominios en el Distrito Federal.

Por Luis Fernando Gutiérrez.

ATRIBUCIONES DEL ADMINISTRADOR DE LA JUNTA DE CONDOMINIO:

A) Presidir las reuniones de la Asamblea General de Propietarios y de la Junta de Condominio;
B) Ejercer la representación legal de la Junta de Condominio del Conjunto Residencial cuando ésta haga las funciones de administrador. Cuando exista un administrador del Conjunto Residencial, será él quien ejerza la representación legal de la comunidad de propietarios;
C) Coordinar las actividades de los demás miembros (principales o suplentes) de la Junta Directiva del Condominio;
D) Cumplir y hacer cumplir el presente Reglamento de Condominio y las disposiciones de la Ley de Propiedad Horizontal;
E) Adelantar las relaciones institucionales con las empresas prestadoras de los servicios públicos en el Conjunto Residencial;
F) Realizar la contratación de personas para la conservación, mantenimiento o reparación de las áreas comunes del inmueble, así como decidir su despido o revocación contractual;
G) Convocar y presidir el proceso electoral para la renovación de los miembros de la Junta Directiva del Condominio, así como dar a conocer sus resultados por escrito cuando no se instale le Comisión Electoral respectiva;
H) Elaborar con la asesoría del Tesorero el presupuesto semestral o anual de gastos o inversión en las áreas comunes del Conjunto Residencial; e
I) Otras que sean aprobadas por el setenta y cinco por ciento (75%) del valor capital presente en la Asamblea General de Propietarios.

FUNCIONES DEL ADMINISTRADOR.
* Aseo
* Plomería
* Vidriería
* Cerrajería
* Jardinería y fumigaciones
* Suministro de gas
* Recolección de basura
* Trabajos de pintura y albañilería
* Impermeabilizaciones
* Lavado de cisternas y tinacos
* Electricidad incluyendo el mantenimiento y reparación de equipo de motobombas.
* Mantenimiento de instalaciones hidráulicas y sanitarias
* Mantenimiento de elevadores
* Mantenimiento de piscina
* Mantenimiento de equipos y/o aparatos de ejercicio de los gimnasios,
*Además de realizar la cobranza de las cuotas es posible ofrecer a los residentes hacerse cargo de sus servicios y cuentas: lavandería, tintorería, gas, teléfono, luz o, en general,

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